MRTT jika diterjemahkan bermaksud mortgage reducing term takaful jika insurans konvensional mortgage reducing
term assurance MRTA.
MLTT bermaksud mortgage level term takaful.
Perbezaan antara MRTT dan MLTT secara ringkasnya adalah seperti berikut.
Ciri ciri
Harga Premium
Cara Bayaran
Pembiayaan bank
Tujuan Polisi
Pindah milik
Perlindungan
Penama
Refinancing
Tuntutan
MRTT
rendah
sekali gus
ada
Perlindungan nilai rumah sahaja
tidak boleh dipindah milik
baki hutang bank
bank
policy terbatal
Syarikat takaful bayar baki hutang dan waris mendapat rumah
MLTT
tinggi
bulanan,suku tahunan,setengah tahunan,tahunan
tiada
perlindungan tetap + nilai tunai
boleh dipindah milik
berdasarkan nilai perlindungan hibah takafu
sesiapa sahaja , penerima hibah
policy tidak terbatal
Syarikat bayar nilai perlindungan kepada penerima hibah, penerima hibah langsaikan hutang dan baki boleh digunakan oleh penerima hibah.
setiap produk ada kelebihan dan kelemahan masing. Memang tidak dinafikan yang MRTT harga sumbangan MRTT adalah lebih rendah berbanding MLTT. MRTT selalunya diuruskan oleh pihak bank dengan bayaran sekali gus ataupun dimasukkan sekali kedalam loan.
MLTT pula boleh dibayar secara bulanan, suku tahunan , separa tahunan atau tahunan.
MRTT hanya melindungi nilai loan. tujuan utama adalah melindungi pihak bank apabila sipembayar meninggal dunia. Waris akan dapat rumah dan pihak bank akan dapat penyelesaian baki hutang.
MLTT pula melindungi hutang kepada bank dan juga melindungi keluarga simati.Syarikat takaful akan membayar keseluruhan nilai perlindungan dan waris akan melunaskan baki hutang dan selebihnya boleh digunakan oleh waris untuk meneruskan kehidupan
Untuk polisi MRTT penama dan pemegang polisi adalah pihak bank manakala bagi MRTT pemilik polisi adalah pemilik rumah dan berhak untuk meletakkan sesiap sahaja sebagai penerima hibah.Pemilik polisi
MLTT boleh juga meletakkan syarikat trustee seperti As-Salihin Trustee sebagai penama dan pemegang amanah.
Setiap polisi MRTT hanya boleh digunakan untuk satu pembiayaan. Jika pemilik melakukan refinancing maka polisi MRTT akan terbatal dan polisi baru perlu
diambil.
Berlainan pula dengan MLTT satu polisi MLTT boleh digunakan untuk beberapa pembiayaan. Polisi tidak terbatal jika pemilik membuat refinancing.
Kesimpulannya MLTT sesuai digunakan untuk rumah pelaburan kerana satu polisi boleh digunakan untuk beberapa pembiayaan. Manakala MRTT sesuai digunakan jika pemilik hanya ingin memilik sebuah rumah untuk dijadikan kediaman.
Whatapps untuk penerangan lanjut tentang
http://wassap.my/60165426515/mltt